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        LEED案例
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        LEED認證為綠色地產帶來的啟示 中赫萬柳書院印證房地產價值邏輯

        時間:2016-12-13 16:20:20   作者:GBWindows   來源:綠建之窗   閱讀:1161  
        內容摘要:【綠建之窗導讀】:SOHO中國董事長潘石屹在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,依然最看好一線城市。他說:“中國發展潛力最大的還是一線城市。所以我們死守北京上海,并且只選擇繁華地段。這驗證了房地產界永遠不變的秘訣。地段,地段還是地??!蔽薅烙信跡此前著名財經作家吳曉波也說過:“在中國經濟轉型前提下,中國一線城市中心地段的...

        【綠建之窗導讀】:SOHO中國董事長潘石屹在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,依然最看好一線城市。他說:“中國發展潛力最大的還是一線城市。所以我們死守北京上海,并且只選擇繁華地段。這驗證了房地產界永遠不變的秘訣。地段,地段還是地??!蔽薅烙信跡此前著名財經作家吳曉波也說過:“在中國經濟轉型前提下,中國一線城市中心地段的優質不動產是最好的保值產品,這是可以肯定的事?!倍诟偁幖ち业谋本└叨俗≌椖恐?,例如萬柳書院此類地處西三環、坐擁核心地段的樓盤項目則一直是業界關注的焦點。中赫萬柳院以海淀萬柳核心區位、LEED鉑金級建筑品質、純現房入市等均好屬性,創下了自2015年1月至2016年11月共118套簽約記錄,其間成交金額48.41億元,這不僅是市場對一線城市核心區位的認可,更印證了市場對于中赫萬柳書院產品力的認可。


        LEED認證為綠色地產帶來的啟示_中赫萬柳書院印證房地產價值邏輯


            從房地產多年發展經驗來看,房產的“降價指數”包含3個維度,一是所處區域,非核心區房價下跌可能性大,越靠近核心區價格越堅挺;二是品質,越是同質化產品降價的可能性越大,反之,擁有原創設計和精益品控的產品最為保值;三則是源于開發企業的品牌效應?!皬倪@三個維度來看,上述中赫萬柳書院的強勁走勢,正好印證了地段、產品、企業品牌等因素對房產的價值影響,西三環核心地段、匠心品質及中赫多年深耕于高端精品住宅的開發經驗,都成為了中赫萬柳書院制勝市場的注腳?!笔袌鋈耸糠治龅?。


        LEED認證為綠色地產帶來的啟示_中赫萬柳書院印證房地產價值邏輯


            中赫萬柳書院地處海淀西三環核心萬柳區位,其稀有屬性在海淀區新房庫存已跌至2000套的當下,體現的淋漓盡致。據悉,海淀區自2012年至今僅成交5宗商品住宅用地,土地斷供的形勢下,導致新房庫存自2014年連續3年下跌。同時,盡管隨著產業、教育等利好崛起,海淀高端改善型置業需求連年激增,但縱觀市場,除了中赫萬柳書院以外,海淀在售高端改善型現房房源多位于五環至六環區間。據悉,中赫萬柳書院還承襲了中赫置地一貫的匠心精神,撇棄高端住宅千篇一律的建筑手法,共設計了48種戶型,每個戶型因位置、層高、走向、采光不同樓座而截然不同,其功能劃分、生活方式也各不相同。無論是室內的玄關,還是隔斷,均注重工藝性,不僅根據意境各有不同,更全部為經驗豐富、技藝高超的手工匠人親手打造,具有不可復制性。


            據悉,近日,萬柳書院1#樓剛剛通過LEED鉑金認證,其余13個樓座的認證也進入后期,有望在明年通過,待其全部14個樓座通過認證后,將成為中國首個全盤通過LEED鉑金認證的純住宅項目。


            “地段永遠是房產保值增值的重要法則,特別是如中赫萬柳書院一樣的一線城市核心區位均好品質高端現房,將持續享有強勁的市場競爭力?!睒I內人士說道。




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