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        專家觀點
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        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        時間:2021-12-04 21:54:38   作者:浦實   來源:原創文章   閱讀:404  
        內容摘要:自2019年新版綠色建筑評價標準(后面簡稱“新國標”)實施后,全國各省在2年時間內陸續進行地方政策的修編及完善工作。從方案設計、施工圖階段、預評價、施工建設、竣工驗收及備案等一系列環節,各地住建部門正在有序密集的將綠色建筑融入到綠建全產業鏈的各個環節,綠色建筑生產已經變為重要的常規性質工作。

        前言


            舉世矚目的北京冬奧會即將開幕,在最近的新聞發布會上人們獲悉所有新建場館均取得三星綠色建筑設計標識(最高等級),借此也給中國設計行業展示出綠色建筑應有的設計與建設水準,同時也樹立了各省綠建發展的標桿旗幟。自2019年新版綠色建筑評價標準(后面簡稱“新國標”)實施后,全國各省在2年時間內陸續進行地方政策的修編及完善工作。江西在2020年至2021年間密集出臺關于基本級及一星的評價標準、綠建相關審圖要點等規范標準;北京也完成了綠建地標修編及施工圖審查要點的確認。從方案設計、施工圖階段、預評價、施工建設、竣工驗收及備案等一系列環節,各地住建部門正在有序密集的將綠色建筑融入到綠建全產業鏈的各個環節,綠色建筑生產已經變為重要的常規性質工作。


        一、聚焦上海及江蘇地區綠建市場


            “北上廣深”是中國GDP的第一梯隊,同時也是中國綠色建筑的領跑者,其中上海和江蘇更是“集團”中代表,標準最規范,執行最嚴格。

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

            上海市住房和城鄉建設管理委員會于2021年5月31日印發《關于加強本市綠色建筑設計管理工作的通知》,正式明確自2021年6月1日起,本市新建民用建筑應按照《公共建筑綠色設計標準》《住宅建筑綠色設計標準》進行設計。自2021年9月1日起,施工圖審查機構應當嚴格依據修訂后的《上海市公共建筑綠色設計施工圖設計文件審查要點(2021 年修訂版)》《上海市住宅建筑綠色設計施工圖設計文件審查要點(2021 年修訂版)》,對項目是否符合綠色建筑等級和相應標準進行審查。2021年6月28日,上海市住建委印發《上海市建設工程勘察設計單位項目主要負責人工程質量違法違規行為記分管理辦法》,其中規定對于提交的文件不滿足勘察設計文件編制深度規定的項目負責人會進行記錄追其責任。

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

            2021年11月4日,上海市住建委印發《上海市綠色建筑“十四五”規劃》,明確規定新建民用建筑應當按照綠色建筑基本級及以上標準建設。其中,國家機關辦公建筑、大型公共建筑以及其他5000平方米以上政府投資項目應當按照綠色建筑二星級及以上標準建設。超高層建筑和五個新城內新建大型公共建筑執行三星級綠色建筑標準。2021年12月1日開始實施的《上海市綠色建筑管理辦法》將綠色建筑管理權責進行了清晰梳理,完善了綠色建筑的全過程監管體系,同事最為重要的是將綠色建筑專項內容納入新建民用建筑驗收范圍,對竣工驗收報告中缺少綠色建筑專項內容的不予綜合驗收。據悉,2022年上海將全面執行綠色建筑項目驗收工作,近期已有部分項目進行綠建項目驗收試點,具體工作由上海市相關質檢部門負責。

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

            2021年7月20日江蘇省住房和城鄉建設廳印發《江蘇省“十四五”綠色建筑高質量發展規劃》,在城鎮新建建筑 100%執行綠色建筑標準的基礎上,打造一批品質優良、性能突出、特色鮮明的高品質綠色建筑項目,總面積達到 2000 萬平方米。2021年9月24日,江蘇省住房和城鄉建設廳發布了關于《民用建筑施工圖綠色設計文件編制深度規定》《民用建筑施工圖綠色設計文件技術審查要點》的通知,其中包含1.江蘇省民用建筑施工圖綠色設計文件編制深度(2021年版)、 江蘇省民用建筑施工圖綠色設計文件技術審查要點(2021年版)以及江蘇省民用建筑施工圖綠色設計專篇參考樣式(2021年版)。


        二、現階段應對市場新需求設計院所產生的新痛點


            由此可見,上海及江蘇已經將綠色建筑從設計、施工圖審查、項目驗收等環節的標準按照市場要求從新定義、并嚴格執行,同時也將城市綠色建筑水平進行科學規劃,相比舊標綠建等級也有了一個質的飛躍。這些變化給設計院帶來了新的機遇,同時也帶來了新的痛點。


        1、新規范的挑戰


            設計院的綠建生產涉及兩個部分,一是綠建設計標準,其二是綠建評價標準。設計院需要按照綠色建筑設計標準進行標準化繪圖,這一點設計院因其是本職工作所以是必須要與時俱進學習和掌握的。至于綠色建筑評價標準是綠建施工圖審查的核心基礎,圖審工作同樣是設計院的本職工作,所以設計院更是要熟練學習并應用于常規生產中。此次兩地新規范的實施將讓設計院之前的經驗大打折扣,如何在短期內迅速掌握并應用新標新政,快速輸出高質量低返圖的綠建審查文件,成了左右絕大部分設計院生產的重要痛點。


        2、亟需優化生產效率


            中國綠色建筑相關行業在歷經近20年的“摸爬滾打”后,已經逐步走向正軌,開發企業相比十年前的操作也正規了不少?,F階段,除非是進行正式竣工驗收拿標識,常規施工圖審查的費用開發商是包含在設計費中而不單獨給與?;诂F階段設計院大部分是施工圖審查項目,那么擺在大中小型設計院眼前的問題只有一個,就是亟需用最簡單的方法、最少的時間、最經濟劃算的方式去處理綠建施工圖審查項目,同時輸出的內容還必須是最專業的。這也是設計行業互為競爭的抓手。


        三、“爆款”現象的核心原因


            綠建之窗是業內非常熟悉的提供綠色建筑綜合解決方案的綠建集團類公司,2014年綠建之窗研發的“綠色建筑設計評價軟件”的核心中的基礎,恰恰就是基于市場真實需求的綠色建筑項目經驗,升級至今已7年有余,是經得起一線使用者真實生產考驗的,而自2019年面世的“綠建集成網”與“綠色建筑設計評價軟件”配合,更是形成集“綠建生產”、“經驗分享”、“繪圖指導”、“建材參數內置應用”、“全專業永久專業課程培訓”等諸多綠建環節于一體的真正落地的“綠色建筑綜合解決平臺”,將設計院傳統思維中的“軟件”屬性顛覆性的升級為“綠建生產界的全能型360平臺”。這才是該款軟件持續出“爆款”的本質。


        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化      從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化


            2021年11月01日,綠建之窗在“綠色建筑設計評價軟件”中新國標模塊下新增依據《綠色建筑評價標準》DGTJ08-2090-2020進行設計開發的上海地標(2020版),可按最新上海地標輸出業內最新最專業的綠色建筑施工圖審查資料。為了匹配長三角地區項目的實際需求,綠建之窗馬不停蹄于2021年11月22日新增《綠色建筑評價標準》GB50378-2019(2020版)標準江蘇省模塊,直接解決江蘇省綠建項目綠建施工圖審查生產問題。


        1、解決“新規范的挑戰”問題

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        只需選擇相應地區,即可自動匹配相應標準、并按當地最新的審圖要點進行輸出。

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        在滿足“零門檻”入門的基礎上,提供逐條逐款的教學(寶貴的經驗、標準的繪圖、精準匹配的建材、100%覆蓋的配套資料)


        2、解決“生產效率”問題

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        分專業的設置,讓各專業處理本職工作,不增加任何負擔,同時還極大提高效率


        3、拓展性解決“持久學習”問題

        從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現象中看綠建市場新變化

        綠建集成網的應用讓軟件和網站同時可以為設計師提供永久性的技術指導和網課學習機會


        四、展望2022年綠建市場需求


            2021年是中國綠色建筑再變革的一年,在這一年緊隨綠色建筑之后,裝配式、超低能耗、碳排放、碳中和、LEED(LEED社區)、WELL(WELL社區)、健康建筑、海綿城市等相關評價標準逐漸成為各地城市建設標準的一部分。在繼續完善新省市綠建評價模塊的技術服務基礎上,2022年綠建之窗“綠色建筑設計評價軟件”將進入5.0時代,匹配新年度最新市場需求,將在綠建方案、超低能耗、碳排放等方面做突破性的模塊升級。綠建之窗會成為最專業最良心的綠建顧問專家和建筑行業內最信得過的綠建合作伙伴。咨詢電話:13693161205,浦實。

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